土地税对住房的影响

商业法专栏：土地税、对住房的影响 作者：Wirot Poonsuwan 自2020年1月1日起，任何拥有一处以上房屋和土地用作住宅的人都必须缴纳土地和建筑税。根据去年三月生效的新法律。征收的税率被认为很低。但这导致房地产收藏者，无论是单屋、联排别墅还是公寓，无论是用于投资还是为孩子保留，都会产生额外的费用。并且您必须仔细计算哪栋房屋将作为您的主要住所并拥有自己的房屋登记。哪一套房子会给孩子？房屋登记必须在孩子的名下。这不包括农业、商业和空置土地。后两者需缴纳重税。 为第二套住房纳税 房屋登记中个人拥有的第一套房屋不征收土地税。

财政部评估的房屋和土地资产价值总计不超过5000万泰铢。简单来说，如果只有一套房屋的价格不超过5000万泰铢，则无需纳税。大多数中产阶级属于这个群体。因此不受影响 以任何方式摘自 2019 年土地和 电报号码数据 建筑物税法 但如果你去买公寓 或孩子的第二个家 法律认为你是一个富有的人。必须缴纳地方维护税以造福社会。公寓价格越低，缴纳的税款就越少。价格高是一种很大的浪费。 土地税征收的前两年，即2020年至2021年，对第二套住房征收的税率。会分步收费。而且它仍然是一个非常低的比率。直到不影响房地产投资者为止 但别大意。



因为没有人知道从2022年1月开始利率会上涨多少。 最低税率为不超过5000万泰铢的房屋和土地总评估价值的0.02%。大多数人都会拥有第二套房屋和土地。或第二套公寓 通常价格不会超过1000万泰铢，税也只有2000泰铢，即使税也只是很少的一部分。但对于那些从未失去过的人来说，那就失去吧 他大概不会喜欢。但我对帮助维护市政当局感到抱歉。 税率 0.02%-0.1% 如果您有第二、第三、第四、第五套房子，无论您是否有房屋登记作为业主。您必须为额外的房屋或公寓缴纳土地税。不管房子和土地的价格是多少。税金是从第一泰铢开始计算的。所缴纳的税款将采用 4 个累进税率。